Kredyt Mieszkaniowy
Cel:
- budowa/rozbudowa/dokończenie budowy domu jednorodzinnego
- nabycie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego
- przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo własności
- remont nieruchomości mieszkalnej
- zakup działki budowlanej
- inne cele związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych
- spłata istniejącego kredytu mieszkaniowego nowym kredytem hipotecznym na korzystnych warunkach
- refinansowanie kosztów poniesionych na cele remontowe
- spłata zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego, udzielonego w innym banku
Korzyści:
- szeroki zakres kredytowania - m.in. zakup mieszkania, domu, działki budowlanej, budowa domu, prace wykończeniowe, remonty i wiele innych,
- możliwość refinansowania kosztów związanych z inwestycjami mieszkaniowymi,
- brak opłat wstępnych przy złożeniu wniosku,
- wkład własny tylko 20% wartości inwestycji,
- długi okres kredytowania - do 30 lat,
- możliwość wcześniejszej spłaty bez ponoszenia opłat/prowizji,
- karencja w spłacie kapitału do 24 miesięcy,
- dogodne formy spłaty – raty stałe lub malejące,
- możliwość wyboru rodzaju oprocentowania kredytu: zmienne lub okresowo-stałe
Kredyt Mieszkaniowy jest dostępny w ofercie Banku w dwóch opcjach:
- z oprocentowaniem ustalanym w oparciu o zmienną stopę procentową (Stopa procentowa kredytu jest sumą stałej marży Banku oraz zmiennego wskaźnika referencyjnego WIBOR),
- z oprocentowaniem o okresowo-stałej stopie procentowej (oprocentowanie stałe obowiązuje przez 60 miesięcy. W dalszym okresie kredytowania obowiązuje zmienna stopa procentowa, która stanowi sumę stałej marży Banku określonej w umowie kredytu i zmiennego wskaźnika referencyjnego WIBOR).
RRSO – oprocentowanie okresowo – stałe
Przykład reprezentatywny dla oprocentowania okresowo - stałego: kwota kredytu 400 000,00zł; okres kredytowania: 360 miesięcy (30 lat); wkład własny: 20% kredytowanej nieruchomości; oprocentowanie okresowo-stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 6,03% w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 6,94% w skali roku (stopa zmienna WIBOR 6M: 5,04% + marża Banku w wysokości 1,90p.p.). Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO): 6,82%. Równa rata kapitałowo-odsetkowa miesięczna przez okres 60 miesięcy: 2 406,75 zł. Całkowity koszt kredytu: 533 550,91zł; w tym: odsetki 529 733,91zł; prowizja za administrowanie kredytem: 2 900,00zł w całym okresie kredytowania (100,00zł opłata roczna); obsługa spłaty kredytu: 900,00zł w całym okresie kredytowania (2,50zł opłata miesięczna); podatek od czynności cywilno-prawnych: 19,00zł. Całkowita kwota do zapłaty: 933 552,91zł. W całkowitym koszcie kredytu nie uwzględniono kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości.
RRSO – oprocentowanie zmienne
Przykład reprezentatywny dla oprocentowania zmiennego: kwota kredytu 400 000,00zł; okres kredytowania: 360 miesięcy (30 lat); wkład własny: 20% kredytowanej nieruchomości; oprocentowanie kredytu: 6,94% w skali roku (stopa zmienna WIBOR 6M: 5,04% + marża Banku w wysokości 1,90p.p.). Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO): 7,21%. Równa rata kapitałowo-odsetkowa miesięczna: 2 646,09zł. Całkowity koszt kredytu: 556 412,56zł; w tym: odsetki 552 593,56zł; prowizja za administrowanie kredytem: 2 900,00zł w całym okresie kredytowania (100,00zł opłata roczna); obsługa spłaty kredytu: 900,00zł w całym okresie kredytowania (2,50zł opłata miesięczna); podatek od czynności cywilno-prawnych: 19,00zł. Całkowita kwota do zapłaty: 956 412,56zł. W całkowitym koszcie kredytu nie uwzględniono kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości.
Wyliczenia reprezentatywne na dzień 09.09.2025r.
Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 6M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty kapitałowo – odsetkowej, a tym samym wzrost całkowitej kwoty do zapłaty.
W przypadku kredytów z okresowo – stałą stopą procentową, po okresie obowiązywania stałej stopy stosowane jest oprocentowanie zmienne, które niesie za sobą ryzyko zmiany stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej WIBOR 6M, wyższe będzie oprocentowanie kredytu, co spowoduje wzrost miesięcznej raty kapitałowo – odsetkowej, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Bank podejmuje decyzję o udzieleniu kredytu po dokonaniu analizy kredytowej i oceny zdolności kredytowej konsumenta.
Standardowo kredyt zabezpieczony jest hipoteką na kredytowanej nieruchomości lub innej nieruchomości.
Informacje zawarte w niniejszym materiale nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.
Informujemy również, że istnieje możliwość zmiany sposobu oprocentowania posiadanego Kredytu Mieszkaniowego ze stopy zmiennej na stopę okresowo-stałą. Opcja ta dostępna jest gdy:
- kredyt został w całości wypłacony,
- do końca okresu spłaty pozostało nie mniej niż 5 lat,
- kredyt spłacany jest terminowo.
W celu uzyskania dalszych informacji o oprocentowaniu okresowo-stałym zapraszamy do kontaktu z pracownikami Banku.
Informacje i dokumenty do pobrania:
Pracownicy Wydziału Kredytów udzielą szczegółowych informacji i służą pomocą przy wypełnianiu dokumentacji.
Zainteresowanych zapraszamy do placówek Banku.
