Kredyt Mieszkaniowy

Cel:

• budowa/rozbudowa/dokończenie budowy domu jednorodzinnego
• nabycie własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego
• przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo własności
• remont nieruchomości mieszkalnej
• zakup działki budowlanej
• inne cele związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych
• spłata istniejącego kredytu mieszkaniowego nowym kredytem hipotecznym na korzystnych warunkach

Korzyści:

• szeroki zakres kredytowania - m.in. zakup mieszkania, domu, działki budowlanej, budowa domu, prace wykończeniowe, remonty i wiele innych,
• możliwość refinansowania kosztów związanych z inwestycjami mieszkaniowymi,
• brak opłat wstępnych przy złożeniu wniosku,
• wkład własny tylko 20% wartości inwestycji,
• długi okres kredytowania - do 25 lat,
• możliwość wcześniejszej spłaty bez ponoszenia opłat/prowizji,
• karencja w spłacie kapitału do 24 miesięcy,
• dogodne formy spłaty – raty stałe lub malejące,
• możliwość wyboru rodzaju oprocentowania kredytu: zmienne lub okresowo-stałe

Kredyt Mieszkaniowy jest dostępny w ofercie Banku w dwóch opcjach:

• z oprocentowaniem ustalanym w oparciu o zmienną stopę procentową (Stopa procentowa kredytu jest sumą stałej marży Banku oraz zmiennego wskaźnika referencyjnego WIBOR),
• z oprocentowaniem o okresowo-stałej stopie procentowej (oprocentowanie stałe obowiązuje przez 60 miesięcy. W dalszym okresie kredytowania obowiązuje zmienna stopa procentowa, która stanowi sumę stałej marży Banku określonej w umowie kredytu i zmiennego wskaźnika referencyjnego WIBOR).

RRSO – oprocentowanie okresowo – stałe

Kwota kredytu 300 000,00zł; okres kredytowania: 300 miesięcy (25 lat); wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie okresowo-stałe kredytu w okresie pierwszych60 miesięcy: 6,95% w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 7,69% w skali roku (stopa zmienna WIBOR 6M: 5,79% + marża Banku w wysokości 1,90p.p.). Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO): 7,73%. Równa rata kapitałowo-odsetkowa miesięczna: 2 112,00zł. Całkowity koszt kredytu: 366 298,90zł; w tym: odsetki 363 129,90zł; prowizja za administrowanie kredytem: 2 400,00zł w całym okresie kredytowania (100,00zł opłata roczna); obsługa spłaty kredytu: 750,00zł w całym okresie kredytowania (2,50zł opłata miesięczna); podatek od czynności cywilno-prawnych: 19,00zł. Całkowita kwota do zapłaty: 666 298,90zł. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości.

RRSO – oprocentowanie zmienne

Kwota kredytu 300 000,00zł; okres kredytowania: 300 miesięcy (25 lat); wkład własny: 20% wartości nieruchomości; oprocentowanie kredytu: 7,69 % w skali roku (stopa zmienna WIBOR 6M: 5,79% + marża Banku w wysokości 1,90p.p.). Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO): 8,10%. Równa rata kapitałowo-odsetkowa miesięczna: 2 255,59zł. Całkowity koszt kredytu: 379 843,82zł; w tym: odsetki 376 674,82zł; prowizja za administrowanie kredytem: 2 400,00zł w całym okresie kredytowania (100,00zł opłata roczna); obsługa spłaty kredytu: 750,00zł w całym okresie kredytowania (2,50zł opłata miesięczna); podatek od czynności cywilno-prawnych: 19,00zł. Całkowita kwota do zapłaty: 679 843,82zł. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości.

Wyliczenia reprezentatywne na dzień 03.03.2025r.

Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 6M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty kapitałowo – odsetkowej, a tym samym wzrost całkowitej kwoty do zapłaty.

W przypadku kredytów z okresowo – stałą stopą procentową, po okresie obowiązywania stałej stopy stosowane jest oprocentowanie zmienne, które niesie za sobą  ryzyko zmiany stóp procentowych. Ryzyko zmiany stóp procentowych oznacza, że w przypadku wzrostu poziomu stopy referencyjnej WIBOR 6M, wyższe będzie oprocentowanie kredytu, co spowoduje wzrost miesięcznej raty kapitałowo – odsetkowej,  a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.

Bank podejmuje decyzję o udzieleniu kredytu po dokonaniu analizy kredytowej i oceny zdolności kredytowej konsumenta.

Standardowo kredyt zabezpieczony jest hipoteką na kredytowanej nieruchomości lub innej nieruchomości.

Informacje zawarte w niniejszym materiale nie stanowią oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Informujemy również, że istnieje możliwość zmiany sposobu oprocentowania posiadanego Kredytu Mieszkaniowego ze stopy zmiennej na stopę okresowo-stałą. Opcja ta dostępna jest gdy:

- kredyt został w całości wypłacony,

- do końca okresu spłaty pozostało nie mniej niż 5 lat,

- kredyt spłacany jest terminowo.

W celu uzyskania dalszych informacji o oprocentowaniu okresowo-stałym prosimy o zapoznanie się z dokumentem: Informacje ogólne o kredycie mieszkaniowym (dokumenty do pobrania) lub zapraszamy do kontaktu z pracownikami Banku.

Informacje i dokumenty do pobrania:

• Wniosek o kredyt mieszkaniowy
• Zaświadczenie o zatrudnieniu i wysokości wynagrodzenia
• Informacje ogólne o kredycie mieszkaniowym

Pracownicy Wydziału Kredytów udzielą szczegółowych informacji i służą pomocą przy wypełnianiu dokumentacji.
Zainteresowanych zapraszamy do placówek Banku.